小区广告的撤销程序是怎样的

摘要：1. 发现侵害权益：业主需确认小区广告的设置是否侵害了他们的合法权益，比如专有部分的使用、共有部分的收益分配，或者违反了法定程序，如未经业主大会同意。 2. 了解法律规定：依据《民法...

1. 发现侵害权益：业主需确认小区广告的设置是否侵害了他们的合法权益，比如专有部分的使用、共有部分的收益分配，或者违反了法定程序，如未经业主大会同意。

2. 了解法律规定：依据《民法典》及相关司法解释，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果广告的设置未经适当程序或侵害了业主的共同利益，业主有权采取行动。

3. 收集证据：业主需要收集关于广告设置的相关证据，包括但不限于广告合同、业主大会决议（如果有）、以及广告对业主生活或权益的具体影响。

4. 提出异议：业主应首先尝试通过内部沟通解决，可以向业主委员会或物业管理提出书面异议，要求解释或撤销广告。

5. 业主大会讨论：如果内部沟通无果，可以提议召开业主大会，就广告问题进行讨论和投票，决定是否撤销广告。

6. 行使撤销权：如果认为业主大会或业主委员会的决定侵害了合法权益，且通过内部途径无法解决，业主可以在知道或应当知道该决定之日起一年内，向人民法院提起诉讼，请求撤销该决定。

7. 法律诉讼：在提起诉讼时，业主需要明确指出决定侵害了哪些具体权益，提供相应的证据，并依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律文件，请求法院撤销不当决定。

8. 裁判与执行：法院将根据提交的证据和法律规定进行审理，如果判决支持业主，业主委员会或物业管理需按照判决执行，撤销广告。

请注意，整个过程中，业主应确保自己的行为符合法律程序，必要时可寻求法律专业人士的帮助。