漏水修复后的保修期是多久

摘要：漏水修复后的保修期通常不会重新计算，而是继续遵循原始的工程竣工验收之日起算的保修期限。根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，房屋建筑工程中，如屋面防水工程、有防水要求的卫...

漏水修复后的保修期通常不会重新计算，而是继续遵循原始的工程竣工验收之日起算的保修期限。根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，房屋建筑工程中，如屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙面等的防渗漏保修期为5年。这意味着，如果在保修期内发生漏水并进行了维修，保修期的计算并不因维修而重置。例如，如果一个房屋在第3年出现漏水并得到修复，其防水部分的保修期依旧是从房屋竣工验收时开始计算的5年，而不是从维修完成时开始另外计算5年。

值得注意的是，保修期是一个法定的或合同约定的期限，它不同于诉讼时效，不会因为维修中断而延长。除非在特定的合同条款中另有明确约定，否则维修只是履行原有的保修责任，而不改变保修期的起始和结束时间。

如果涉及公共区域的漏水问题，如外墙，且保修期已过，可能需要通过物业利用住房公共维修资金进行维修，而个人房屋内部的漏水问题则可能需要根据具体情况和合同约定来处理。在保修期内，无论是房屋的公共部分还是私人部分，因施工质量导致的问题应由开发商或施工单位负责维修。