摘要：1. 基本信息与合同证明： 保留租赁合同原件，包括任何补充协议或修改条款。 确保有房东的详细信息，如姓名、联系方式、身份证明等。 2. 支付记录： 保存租金、押金、水电费等所有支付的收据...
1. 基本信息与合同证明：
保留租赁合同原件，包括任何补充协议或修改条款。
确保有房东的详细信息，如姓名、联系方式、身份证明等。
2. 支付记录：
保存租金、押金、水电费等所有支付的收据或银行转账记录。
微信、支付宝转账记录也应保存，确保能证明按时足额支付。
3. 房屋状况：
租住前后的房屋状况照片或视频，特别是损坏情况或装修污染问题。
维修请求及房东响应的记录，包括书面请求、邮件或聊天记录。
4. 沟通记录：
与房东的通信记录，包括解决纠纷的讨论，优先使用可以保存记录的方式（如电子邮件、短信或微信）。
对于口头协议，尝试通过后续的书面确认或录音来固定。
5. 违约行为证据：
如果房东违约，如擅自涨租、未履行维修义务，记录下日期、内容及影响。
任何书面通知或警告信，包括关于违约的通信。
6. 第三方证据：
物业管理、邻居或社区工作站的证言或证明，特别是在证明居住条件、维修请求或房东行为方面。
如果涉及环境问题，如装修污染，尽量获取官方或专业机构的检测报告。
7. 法律程序准备：
准备好个人身份证明文件，以符合诉讼要求。
如果涉及特定事件，如疫情导致的使用限制，收集官方公告或政策文件作为背景证据。
8. 时间线和日志：
维护一个详细的时间线，记录重要事件、日期和与房东的每次交流。
9. 法律咨询：
在必要时，咨询法律专业人士，了解如何合法有效地收集和使用证据。
10. 证据保存：
确保所有证据的原始形式得到妥善保存，同时制作备份，以防丢失或损坏。
通过上述步骤，租客可以构建一个有力的证据基础，以便在纠纷中保护自己的权益。在准备诉讼材料时，这些证据将至关重要，帮助租客在法律程序中占据有利地位。
