租房退房时的清洁责任如何界定

摘要：1. 合同约定：首要原则是“合同说了算”。如果租赁合同中明确规定了租客在退房时需要将房屋打扫干净或恢复原状，那么租客有义务按照合同执行。这可能包括对墙面、厨房等区域的清洁。 2....

1. 合同约定：首要原则是“合同说了算”。如果租赁合同中明确规定了租客在退房时需要将房屋打扫干净或恢复原状，那么租客有义务按照合同执行。这可能包括对墙面、厨房等区域的清洁。

2. 自然损耗与人为损坏：房屋的自然损耗通常不由租客负责，但如果是因租客使用不当造成的额外清洁需求或损坏，如墙面污渍或损坏，租客可能需要承担清洁或修复费用。

3. 默认义务：即便合同未明确提及，保持房屋基本清洁是普遍的默认义务。租客应确保个人物品和垃圾清理完毕，不过对于更深层次的清洁，需依据合同或双方协商。

4. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期满，承租人应返还租赁物，并保持其符合约定或正常使用后的状态。这意味着如果有清洁要求，租客需遵守。

5. 口头协议与习惯：虽然口头协议不如书面合同可靠，但在实际操作中，双方的口头约定或行业习惯也可能影响责任的界定，尤其是在合同未明确的情况下。

6. 公平原则：在没有明确约定时，遵循公平原则，双方应合理分担清洁责任，确保房屋适合下一位租客入住，同时考虑租客已支付的租金不包含专业清洁服务。

7. 争议解决：如果出现争议，合同是解决纠纷的首要依据。若合同未明确，可能需要通过协商或法律途径，根据实际情况和公平原则来解决。

租客在签订租赁合应仔细阅读并理解关于退房清洁的条款，必要时可与房东协商添加具体清洁标准，以避免退房时的纠纷。