摘要：1. 拒绝收房并要求整改： 购房者有权拒绝接收存在质量问题的房屋，并要求开发商进行必要的修复工作。 如果房屋未通过竣工验收或存在质量问题，根据相关法律规定，购房者可以要求开发商整...
1. 拒绝收房并要求整改：
购房者有权拒绝接收存在质量问题的房屋，并要求开发商进行必要的修复工作。
如果房屋未通过竣工验收或存在质量问题，根据相关法律规定，购房者可以要求开发商整改至符合交房标准。
2. 依据合同条款行动：
查阅购房合同中的验收标准和违约责任条款，合同通常会明确房屋质量标准及不合格时的处理办法。
按照合同约定，要求开发商在规定时间内修复问题，并可能涉及赔偿延期交付的违约金。
3. 要求赔偿：
对于因质量问题造成的损失，购房者有权要求开发商支付违约金及损害赔偿。
这包括但不限于实际修复成本、因延期入住产生的额外费用等。
4. 正式书面通知：
书面通知开发商具体的质量问题和整改要求，保留所有沟通记录，作为后续可能的法律行动的证据。
5. 专业机构鉴定：
对于严重的质量问题，如主体结构问题，可委托第三方工程质量检测机构进行评估。
根据鉴定结果，若确实不合格，购房者有权要求退房或进一步索赔。
6. 法律途径：
如果开发商不配合整改或赔偿，购房者可以考虑通过法律途径解决，包括提起诉讼或仲裁。
法律支持购房者在房屋主体结构质量不合格或严重影响居住的情况下解除合同。
7. 部门投诉：
向消费者协会、质监局、建设委员会等相关部门投诉，寻求机构的帮助和介入。
8. 不支付尾款：
若合同中有明确规定，可在问题解决前暂时不支付剩余购房款项。
9. 了解详细标准：
对于装修验收，应参照详细的装修竣工验收流程和标准，确保每一项都符合要求。
10. 协商解决：
在正式采取法律行动之前，尝试与开发商进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
确保在整个过程中，购房者应保留好所有沟通记录、照片、视频等证据，以备不时之需。
