精装修合同中关于支付保证的条款是什么

摘要：精装修合同中关于支付保证的条款主要涉及质保金的设立、支付比例与期限、使用与退还等方面。以下是具体的解释： 1. 质保金的设立与支付： 质保金是装修合同中的一项重要条款，用于确保装...

精装修合同中关于支付保证的条款主要涉及质保金的设立、支付比例与期限、使用与退还等方面。以下是具体的解释：

1. 质保金的设立与支付：

质保金是装修合同中的一项重要条款，用于确保装修工程在质量上达到约定标准。

质保金的支付通常是在工程竣工验收合格后，从应付给施工方的工程款中预留一部分作为质保金。

2. 质保金的比例与期限：

质保金的比例一般为工程总价款的5%-10%，具体比例根据双方协商和工程实际情况而定。对于投资的建设项目，通常按照工程价格结算总额的5%左右的比例预留质量保证金。也有说法认为，工程质量保修金通常应当控制在施工合同价款的百分之三以内。

质保期限应在合同中明确约定，通常为装修工程竣工验收后的一定期限，如一年或两年。在质保期内，若出现质量问题，施工方应承担修复责任。

3. 质保金的使用与退还：

在质保期内，若装修工程出现质量问题，业主应首先通知施工方进行修复。施工方在接到通知后，应按规定时间进行修复，修复费用从质保金中扣除。

若质保期内未出现质量问题或施工方已及时修复，质保金应在质保期满后按合同约定退还给施工方。

精装修合同的付款形式通常还包括开工预付款、中间进展款、完工尾款等阶段，而质保金作为最后一部分款项，在一年期限届满后予以结清，以确保装修质量。

精装修合同中关于支付保证的条款是确保装修工程质量和双方权益的重要保障。在签订合双方应明确约定质保金的设立、支付比例与期限、使用与退还等具体内容，以避免后续纠纷。