新房不合格，购房者的权利有哪些

摘要：1. 质量检测与评估： 购房者有权委托专业的工程质量检测机构对房屋进行核验，以确定房屋的实际质量状况。 2. 要求修复： 如果房屋的质量问题较小，可以通过加固或修复解决，购房者可以要求...

1. 质量检测与评估：

购房者有权委托专业的工程质量检测机构对房屋进行核验，以确定房屋的实际质量状况。

2. 要求修复：

如果房屋的质量问题较小，可以通过加固或修复解决，购房者可以要求开发商按照法律规定和合同约定进行修复，并确保建筑物安全。

3. 解除合同（退房）：

对于主体结构或重大质量问题，如果无法通过修复解决，购房者有权请求解除购房合同并要求退房。

法院通常会支持因严重质量问题而提出的解除合同请求。

4. 违约金与赔偿：

即使选择修复或退房，购房者仍可要求开发商支付违约金，并承担因质量问题导致的损失，如贷款利息、首付款利息、税费、购房相关费用等。

若房屋无法居住，期间的租房费用也应由开发商承担。

5. 侵权赔偿责任：

因房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失，购房者可主张违约责任或侵权责任，要求开发商赔偿。

在特定情况下，购房者可以选择更有利的法律救济途径，如侵权责任可能涵盖人身伤害和精神损害赔偿。

6. 鉴定费用与责任承担：

因鉴定房屋质量及修复过程中产生的费用，通常由开发商承担。

7. 法定标准与约定条件：

购房者有权依据法定交付标准或合同中约定的更高标准来检验房屋，若不达标，开发商需承担责任。

在维权过程中，购房者应首先获取专业质量评估报告，并通过正式渠道与开发商沟通，必要时可通过法律途径维护自身权益。