物业损害赔偿中，谁是责任方

摘要：在物业损害赔偿中，责任方的确定需根据具体情况分析，可能涉及以下三方： 1. 物业服务企业： 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人需按照约定和物业的使用性质，妥善...

在物业损害赔偿中，责任方的确定需根据具体情况分析，可能涉及以下三方：

1. 物业服务企业：

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人需按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化等，维护物业服务区域内的基本秩序，保护业主的人身、财产安全。若未能履行这些职责导致业主损失，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。

例如，若小区内的设施维护不善导致业主受伤，或物业服务企业违反相关规定，物业服务企业需承担法律责任，包括赔偿损失等。

2. 业主自身：

在某些情况下，业主自身的行为或过失也可能导致损失的发生。如业主未按照物业服务合同的约定支付物业服务费，导致物业服务企业无法正常运行，进而影响物业服务质量，最终造成损失。业主应当承担相应的责任。

3. 第三方：

除了物业服务企业和业主自身外，第三方（如其他业主、访客等）的行为也可能导致损失的发生。在这种情况下，需要根据相关法律法规和事实情况来判断责任承担。

对于具体的损害情况，如财物保管、车辆损坏等，责任划分可能更加细致。例如，若物业服务合同对财物保管有特殊约定，则依约定处理；若未明确约定，且物业管理企业履行了正常的安全防范义务，则物业管理企业不承担赔偿责任。

物业损害赔偿中的责任方需根据具体情况及法律法规来判断，可能涉及物业服务企业、业主自身或第三方。